Características cadastráveis
Atributos do imóvel definidos no painel, e não fixos no código, que alimentam ao mesmo tempo a ficha e os filtros de busca. Acrescentar um atributo novo não deveria exigir um desenvolvedor.
Imóveis
Site para imobiliárias e corretores
Para imobiliárias e corretores que querem um portal próprio, com busca pelas características que o comprador realmente usa e um painel que organiza imóveis e contatos no mesmo lugar.
Segmento
Tipo de projeto
Ainda não há projetos deste segmento publicados no portfólio. Abaixo, o que muda num site para este setor e como a ALB Seven trabalha.
O que costuma dar errado
Depender só dos grandes portais significa pagar por anúncio, disputar atenção ao lado do concorrente e não ficar com o contato do comprador. O imóvel é seu, mas o cliente fica com o portal.
Os temas prontos de imobiliária foram desenhados para apartamento: metragem, quartos, vagas, bairro. Quem vende sítio, fazenda, galpão ou terreno precisa de outros filtros, e o comprador desses imóveis decide devagar, comparando por semanas ou meses.
Sem um painel organizado, os contatos se espalham entre WhatsApp, e-mail e planilha. O corretor perde o histórico de quem já perguntou o quê.
O que um portal imobiliário próprio precisa ter
O ponto de partida é o tipo de imóvel que você vende, não um template.
Ficha feita para decisão longa
Galeria, vídeo, mapa da região e distâncias até pontos de referência, para o comprador entender o imóvel antes de agendar visita.
Conta do visitante
Favoritos e buscas salvas para quem acompanha o mercado por meses, com verificação de e-mail.
Painel de leads
Imóveis, contatos, perfil de busca de cada lead e tarefas no mesmo lugar, para o corretor não operar o negócio numa planilha paralela.
Fotos protegidas
Marca d'água aplicada no servidor no momento do upload, porque anúncio de imóvel é copiado com frequência.
Identificação do corretor
Número de inscrição no CRECI junto ao nome do corretor ou da imobiliária, como pede a Resolução COFECI 1.065/2007 para divulgações publicitárias.
Como a ALB Seven constrói
Modelagem do domínio primeiro
Antes do layout, mapeamos como o seu comprador descreve o imóvel que procura. É isso que vira filtro, ficha e página.
Autenticação segura
Sessão em cookie HTTP-only, fora do localStorage, o que fecha a forma mais comum de roubo de sessão.
Páginas de imóvel indexáveis
Cada imóvel com URL própria, título e descrição únicos e dados estruturados, para aparecer na busca pelo tipo e pela região.
Teste de layout automatizado
Uma suíte que mede a página num navegador real e pega texto cortado e elemento transbordando antes de o cliente ver.
Trabalho relacionado
Projeto real, em produção.
Portal de fazendas, sítios e chácaras em Minas Gerais, com catálogo de características próprio, conta do visitante e painel que reúne imóveis, leads e mídia.
Perguntas frequentes
Vale a pena ter portal próprio se já anuncio nos grandes portais?
Os dois convivem. O portal grande traz volume; o próprio fica com o contato, com o histórico do comprador e com o tráfego de quem já conhece a sua marca. Com o tempo, as páginas de imóvel também passam a aparecer na busca orgânica.
Consigo cadastrar os imóveis sozinho?
Sim. O painel administrativo permite cadastrar imóveis, fotos, vídeos e características sem depender de desenvolvedor.
O portal integra com o meu CRM?
Depende do CRM. Quando ele oferece API ou webhook, integramos. Para quem não usa CRM, o próprio painel do portal já organiza leads e tarefas.
Vocês só fazem portal para imóvel rural?
Não. A experiência com imóveis rurais é a que temos em produção, mas a mesma abordagem serve para imóveis urbanos, comerciais e terrenos.
Vamos conversar sobre o seu projeto?
Conte o que o seu negócio faz e para quem. A primeira conversa serve para entender o objetivo, não para vender um pacote.